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Achat - Maison
Les Garennes sur Loire (49610)  (Garennes sur Loire (Les))
759 200 €
730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.41.25.30.07
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Achat Maison Les Garennes sur Loire (49610)  (Garennes sur Loire (Les))  Maison restaurée 7 pièces 211 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
211  m2
Surface terrain
1 285  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
PompeChaleurAirEau
Taxe foncière
1600.0
Etat général
Excellent
Meuble
Non
Année de construction
1850
Nombre d'étage(s)
1
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
49115/MAIS/494
Les +
Commerces
Ecole

Maison restaurée à vendre à Les Garennes sur Loire dans le Maine-et-Loire (49610), ref : 49115/MAIS/494

Maison ancienne entièrement restaurée à vendre à Les Garennes sur Loire (49610) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette superbe maison ancienne du 19ème siècle, d'une superficie habitable de 211 m², se situe sur un terrain de 1285 m². Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Construite en 1850, cette maison présente une architecture qui s'inscrit dans le patrimoine local, ardoises apparentes, tuffeau et poutres apparentes.
À l'intérieur, vous trouverez des espaces spacieux adaptés pour la vie familiale, magnifique espace de vie avec un salon avec un poêle à bois dans le foyer de la cheminée et un bel espace de salle à manger donnant sur la cuisine sur mesure Arthur Bonnet. La pièce de vie est ouverte sur le charmant patio intérieur. Alcôve intimiste sans vis à vis aménagée et paysager avec terrasse et végétaux.
Suite parentale de plain pied de 31m² avec sa salle de douche italienne privative et son maxi dressing. Bureau et pièce spa en rez de chaussée.
A l'étage un palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC.
Jardins clos de murs. Dépendance de 80m² avec garage double. Portail motorisé. Espace de stationnement.
Superbe cave voutée.
POINTS FORTS :
RENOVATION DE GRANDE QUALITE
TRAVAUX REALISES DEPUIS MOINS DE 5 ANS (toiture en ardoises, garage et préau, dressing sur mesure, enrobé, tous sols de la maison)
ASPIRATION CENTRALISEE
TERRASSES TOTALEMENT RENOVEES
CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC (réversible rafraichissement)
Les commodités à proximité incluent des écoles et des commerces, facilitant l'accès aux services quotidiens. Les Garennes sur Loire se trouve dans une région avec un réseau de transport permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
Le prix de vente est fixé à 759 200 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Les Garennes sur Loire.

Maison restaurée à vendre à Les Garennes sur Loire dans le Maine-et-Loire (49610), ref : 49115/MAIS/494

Maison ancienne entièrement restaurée à vendre à Les Garennes sur Loire (49610) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette superbe maison ancienne du 19ème siècle, d'une superficie habitable de 211 m², se situe sur un terrain de 1285 m². Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Construite en 1850, cette maison présente une architecture qui s'inscrit dans le patrimoine local, ardoises apparentes, tuffeau et poutres apparentes.
À l'intérieur, vous trouverez des espaces spacieux adaptés pour la vie familiale, magnifique espace de vie avec un salon avec un poêle à bois dans le foyer de la cheminée et un bel espace de salle à manger donnant sur la cuisine sur mesure Arthur Bonnet. La pièce de vie est ouverte sur le charmant patio intérieur. Alcôve intimiste sans vis à vis aménagée et paysager avec terrasse et végétaux.
Suite parentale de plain pied de 31m² avec sa salle de douche italienne privative et son maxi dressing. Bureau et pièce spa en rez de chaussée.
A l'étage un palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC.
Jardins clos de murs. Dépendance de 80m² avec garage double. Portail motorisé. Espace de stationnement.
Superbe cave voutée.
POINTS FORTS :
RENOVATION DE GRANDE QUALITE
TRAVAUX REALISES DEPUIS MOINS DE 5 ANS (toiture en ardoises, garage et préau, dressing sur mesure, enrobé, tous sols de la maison)
ASPIRATION CENTRALISEE
TERRASSES TOTALEMENT RENOVEES
CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC (réversible rafraichissement)
Les commodités à proximité incluent des écoles et des commerces, facilitant l'accès aux services quotidiens. Les Garennes sur Loire se trouve dans une région avec un réseau de transport permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
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Maison restaurée à vendre à Les Garennes sur Loire dans le Maine-et-Loire (49610), ref : 49115/MAIS/494

Maison ancienne entièrement restaurée à vendre à Les Garennes sur Loire (49610) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette superbe maison ancienne du 19ème siècle, d'une superficie habitable de 211 m², se situe sur un terrain de 1285 m². Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Construite en 1850, cette maison présente une architecture qui s'inscrit dans le patrimoine local, ardoises apparentes, tuffeau et poutres apparentes.
À l'intérieur, vous trouverez des espaces spacieux adaptés pour la vie familiale, magnifique espace de vie avec un salon avec un poêle à bois dans le foyer de la cheminée et un bel espace de salle à manger donnant sur la cuisine sur mesure Arthur Bonnet. La pièce de vie est ouverte sur le charmant patio intérieur. Alcôve intimiste sans vis à vis aménagée et paysager avec terrasse et végétaux.
Suite parentale de plain pied de 31m² avec sa salle de douche italienne privative et son maxi dressing. Bureau et pièce spa en rez de chaussée.
A l'étage un palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC.
Jardins clos de murs. Dépendance de 80m² avec garage double. Portail motorisé. Espace de stationnement.
Superbe cave voutée.
POINTS FORTS :
RENOVATION DE GRANDE QUALITE
TRAVAUX REALISES DEPUIS MOINS DE 5 ANS (toiture en ardoises, garage et préau, dressing sur mesure, enrobé, tous sols de la maison)
ASPIRATION CENTRALISEE
TERRASSES TOTALEMENT RENOVEES
CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC (réversible rafraichissement)
Les commodités à proximité incluent des écoles et des commerces, facilitant l'accès aux services quotidiens. Les Garennes sur Loire se trouve dans une région avec un réseau de transport permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
Le prix de vente est fixé à 759 200 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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Diagnostics (Réalisé le 17/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
122
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1730 € et 2400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
514 206 614 00018
TVA Intra-communautaire:
FR45 514 206 614
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